尚被蒙在鼓里的無辜業(yè)主

　　成都西門車站-茶店子一帶有房出租的業(yè)主注意：小心一個有司法資質(zhì)證書的租房蟑螂： 　　精裝房租給她18個月，收回時櫥柜坍塌，水費(fèi)氣費(fèi)有線電視一概拖欠，損失超過4000其人毫無歉意更不賠償

　　詳情如下：和老公先買了仁和春天廣場200多平的大宅，裝修后趕上炒房機(jī)會賣了個好價錢，繼續(xù)購買了春天大道的別墅豪宅。不知何故，一直不曾裝修，窩在一環(huán)路北一段生資市場諾亞方城一個42平方的小公寓住了*年。200*年底生小孩子前借來了對門鄰居閑置的42平方精裝公寓.因?yàn)橐幌蜞徖镪P(guān)系和諧友好，鄰居不曾要求簽合同交押金，甚至一年期滿房租市價已經(jīng)上漲了*0%也不曾要求加價。上個月底一年半約定期限到期，房主收房時見櫥柜損毀無法使用，大怒要求拿出誠意賠償。

　　態(tài)度強(qiáng)硬：“錢能解決的問題都不是問題。你說個數(shù)，我同意馬上付款；我不認(rèn)可，你可以通過法律手段，要出多少訴訟費(fèi)，法院判多少我都認(rèn)！”

　　合同押金都沒有，怎么可能走法律途徑？？？？

　　特別說明：；2006年參加司法資格考試且通過了，自然清楚上法庭打官司對哪一方有利。

　　房主也不是善茬，想清楚不可能走正規(guī)法律程序索賠后，將此事來龍去脈成文張貼廣告小區(qū)所有住戶，更要通過網(wǎng)絡(luò)“人肉搜索”找到現(xiàn)在租房的業(yè)主，提醒任何可能遭遇這種“租房蟑螂”的業(yè)主小心——只收水電押金是不夠的，一般般地收取一千元左右押金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠最終重做乳膠漆重新買設(shè)備的損失。俗稱羅小姐。入住之初即被諾亞方城開發(fā)商內(nèi)定為業(yè)主委員會委員，身光頸靚淑女打扮，以高素質(zhì)“剩女”形象深入人心。終于嫁得擁有名車豪宅，堪稱實(shí)至名歸的成功人士一名。

　　其人借住2-*已經(jīng)18月有余，歸還2-*之時劣質(zhì)表現(xiàn)如下：

　　1、交房時鑰匙*把 ，歸還只得*把。其余鑰匙去向：1把還在其母親手上；1把被辭職的保姆帶走了，同時還帶走了她家所有的鑰匙。此事留下一個懸念。

　　 羅小姐不想道歉的理由：反正你也要換鎖芯了！

　　 2-*業(yè)主心道：換鎖芯的費(fèi)用該誰出？既然是誰都不在乎的幾十元，怎么你就不曾換過！

　　 ——小區(qū)鄰居反饋：“她這人卻是不地道，看到過她對老公對保姆破口大罵，……”

　　 懸疑解決了：被辱罵的保姆一起辭職，不愿結(jié)算被克扣過的工資，也就干脆不交還鑰匙了。某人待保姆之刻薄還有一樁表現(xiàn)：房東將電視機(jī)搬走后，她的電視收藏在紙箱里就是不拿出來給保姆提供娛樂。大約是因?yàn)閮蓚€保姆的工作范圍——不過42平方的房子一個周歲的小孩，家政工作量太過清閑。讓貴太太感覺使用保姆不劃算，想削減必需之外的任何開支了。

　　2、搬家時未提請業(yè)主監(jiān)督，少了若干實(shí)用物件，能揩油多少就揩油多少；反正當(dāng)初借住時胸口拍得天響“我住肯定比外面來人放心！”

　　 出于信任，2-*業(yè)主沒要求其人在物件清單以及合同簽字，甚至一分錢押金都不曾收取。除了零星物件，更多的是水費(fèi)、物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等等，截止4-2*日仍未在物管處結(jié)算。4月*0日下午收房時逢節(jié)日，無法從物管處得到驗(yàn)證。

　　 200*年10月26日將鑰匙交予羅小姐時，其人要求簽字，落款為*0日。此次收房，提前兩個月2-*業(yè)主就提醒羅小姐不再續(xù)期，4月21日前去詢問能否在假期之前交接，其人推脫以字條期限為準(zhǔn)，之后雖然另外找到房子，也堅(jiān)守到了*0日下午*點(diǎn)半才交還鑰匙。相識盡十年，方知其人之心性，表面大度之下，不過是個一分錢都務(wù)必算計(jì)過來的市儈小人。

　　*、當(dāng)初夸耀“我住肯定比外面來人放心！”，收回后房屋的狀態(tài)，不僅僅是令人大失所望，業(yè)主立刻請羅小姐給出說法。

　　 房屋設(shè)備狀況不堪描述，2-*保持回收狀態(tài)，開放*天，敬請小區(qū)內(nèi)各方人士參觀鑒證。

　　 請看這種時候，高貴得需要請2個保姆才服侍得過來的女人怎么言辭：

　　 “你不要生氣了，這是自然規(guī)律!東西經(jīng)常使用就是這樣了……”

　　 ——某富戶辦滿月酒，來賓甲：“這孩子將來會出息的！”敬酒一杯。來賓乙：“這孩子早晚要死的！”這當(dāng)然是自然規(guī)律，身為事主的人會是什么感受？？？

　　 ——櫥柜糟蹋到瀕臨垮塌的狀態(tài)，肇事者的雇主居然毫無歉疚，真是蛋定，風(fēng)度瀟灑。列位看客，若是你也有這樣際遇，會是什么樣的感受？？

　　 “不要說什么人情關(guān)系的話，我給了錢的?！?/p>

　　 ——好笑！房子租給不做飯的單身男士*00元每月，借給這種2個保姆忙碌，飯桌人口超過6人的家庭，同樣的價格超出數(shù)倍的損耗，你當(dāng)2-*業(yè)主是傻子，算不到這中間的差異。當(dāng)初看她大著肚子還不搬去豪宅，關(guān)心詢問

　　 ——“都要生了怎么還不把房子安排好？”

　　 羅小姐坦言:還沒裝修，剛在8-*交了定金。

　　 ——“8單元到2單元跑起來麻煩，2-*到半年期了，可以給你騰出來?！?/p>

　　 羅小姐驚喜道：“可以嗎！太好了。8-*訂金不能退就算了?！?/p>

　　 ——2010年通貨膨脹迅猛，十一國慶剛過物管就說8-*月租提高到1200元。10月底該羅小姐付款時候，2-*業(yè)主心思鄰居之間不必計(jì)較每月*00元的小錢，提都沒提。此次收房后痛心疾首之余，深深后悔對這種人物的一再容讓。

　　 第二次商議補(bǔ)償，2-*業(yè)主指出：“沒收押金不簽合同不曾隨時監(jiān)督使用狀況，是我錯信了人！要你賠新櫥柜不可能，半價也行！”

　　 羅小姐：“我拿到手就有裂縫了，怎么可以要我賠？”

　　 2-*業(yè)主：“就知道不交押金拿你沒法，那就把過去半年給你優(yōu)惠的每月*00退回來，就當(dāng)房子租給了沒擔(dān)當(dāng)?shù)耐鈦響?，虧損我認(rèn)了！”

　　 羅小姐：“1800元太多了，我負(fù)擔(dān)不起！我只能負(fù)擔(dān)600元……”

　　 2-*業(yè)主：“你搞清楚了，不是賠償1800，而是給過你的優(yōu)惠1800。幾百元誰也不在乎，送給你買藥吃！遇到你這種人，才知道什么叫好心沒好報！”

　　 ——這項(xiàng)要求沒有法律條款可供援引，參考民間常見的戀愛不成分手時要求對方退還貴重禮物及禮金。君子寓于義，小人寓于利。對待一個沒信用責(zé)任感缺失的市儈小人，有必要輜銖必較。

　　 列位看官，一個開BMW，請2個保姆服侍，每月在老公手里領(lǐng)一萬家用的女人在你面前說“1800元太多，我負(fù)擔(dān)不起！”您有什么感受？

　　 ——打個比方：一個開奔馳寶馬穿BOSS阿曼尼的老板，跟你融資10萬之后半年，說一聲“哎呀，我也周轉(zhuǎn)不開！”恭喜你，遇到騙子了，你該慶幸，損失只有10萬。

　　2-*索賠賬單

　　——廚房與電磁爐配套之不銹鋼哨音燒水壺，本為蘇泊爾取暖器贈品。 市價80.00

　　——2011.1--2011.4水費(fèi)、物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視月費(fèi)、氣費(fèi) 約*00.00

　　——?dú)p櫥柜（4.*米地柜）拆除及建渣清運(yùn)費(fèi)用： 400.00

　　——定制櫥柜（2.8米）一套， 4000.00

　　——誤工費(fèi)（清理現(xiàn)場、打聽核實(shí)專業(yè)清理公司服務(wù)價格、追索欠賬欠物） 1000.00

　　——保留現(xiàn)場，邀請公眾鑒證；重新定制家具造成2-*半個月不能入住使用 1000.00

　　——2010.11—2011.4 借住價與市價租房之差價 1800.00

　　 以上合計(jì)： 8600.00

　　 合計(jì)款項(xiàng)人民幣八仟陸佰圓整。自2011.*.1起按民間借貸月利1分計(jì)算，每年累計(jì)利息次年計(jì)入本金，希望如此計(jì)算能抵償日益兇猛的通貨膨脹。本利合計(jì)金額達(dá)到一定數(shù)額，必將起訴法庭立案追索或者請專業(yè)討債公司參與行動。

　　 2-*業(yè)主謹(jǐn)啟